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Lage
Grundrisse
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Termine
Objektnummer: 19361

Möblierte Bürofläche in Top Lage von Weitmar

Büro/Praxen | 44795 Bochum

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1.300 €
Kaltmiete
1952
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
19361
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1952
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Bürofläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
01.07.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.620 €
Gesamtmiete
1.620 €
Kaution
2.600 €
Mieterprovision
1 Kaltmiete Provision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

– Bürofläche
– Barrierearm
– Mobiliar steht zur Übernahme
– Helle Räumlichkeiten
– Zwei Kunden WC’s
– Abgetrennte Büros
– Pausenküche vorhanden
– Werbefläche vor dem Lokal

Ihr Ansprechpartner

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH - Niklas Stawars
Niklas Stawars
Immobilienberater Investment und Vermietung

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. April 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135,50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Bürofläche liegt zentral im Bochumer Stadtteil Weitmar an der gut frequentierten Hattinger Straße 242. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Auch Banken, eine Postfiliale sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Adresse in einem lebendigen Umfeld suchen. Die hohe Passantenfrequenz bietet zudem Potenzial für eine werbewirksame Außenpräsenz.

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