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Lage
Termine
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Objektnummer: 18461

Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde

Haus | 44357 Dortmund

Objekt teilen
450.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfl.
1955
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18461
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1955
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Wohnfläche ca.
259 m²
Vermietbarefläche ca.
259 m²
Grundstücksfläche ca.
1.047 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 5 Wohneinheiten
– 4 Außenstellplätze
– Modernisierung ab 2004
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
– Guter Allgemeinzustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Dachgeschoss mit Ausbaureserve
– Fassadendämmung ca. 2006
– Fenster teilweise von 2016-2024
– Gasbrennwertheizung 2008
– Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
– PV-Anlage inkl. Speicher 2022
– Dämmung oberste Geschossdecke 2024
– Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
– Zwei Balkone vorhanden
– Große Gartenfläche
– Gute Infrastruktur
– Gute Anbindung an ÖPNV

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak
Immobilienberaterin Investment

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Juli 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.

?

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Lage

Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten – Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.

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