Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde
Haus | 44357 Dortmund
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– 5 Wohneinheiten
– 4 Außenstellplätze
– Modernisierung ab 2004
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
– Guter Allgemeinzustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Dachgeschoss mit Ausbaureserve
– Fassadendämmung ca. 2006
– Fenster teilweise von 2016-2024
– Gasbrennwertheizung 2008
– Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
– PV-Anlage inkl. Speicher 2022
– Dämmung oberste Geschossdecke 2024
– Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
– Zwei Balkone vorhanden
– Große Gartenfläche
– Gute Infrastruktur
– Gute Anbindung an ÖPNV
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
125.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
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Lage
Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten – Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.