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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18620

Viel Platz in ruhiger Wohnlage in Castrop-Rauxel

Haus | 44577 Castrop-Rauxel

Objekt teilen
549.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfl.
1984
Baujahr
6,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18620
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1984
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Gesamtfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
440 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Wintergarten
– Zwei Kamine
– Große Sonnenterrasse
– Idyllischer Garten mit Süd-Westausrichtung
– Schöner Balkon
– Garage direkt am Haus
– Sauna kann auf Wunsch erworben werden
– Durchdachter Grundriss
– Großzügiger Wohn-Essbereich
– Zwei Bäder + Gäste WC
– Küche kann auf Wunsch erworben werden
– Kellerräume
– Ruhige Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Januar 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit sowohl die Sauna als auch die Küche vom Verkäufer zu erwerben.

Bei der Kleinen Lindenstraße handelt es sich um eine Privatstraße. Für die Nutzung der Privatstraße ist ein jährliches Benutzungsentgelt in Höhe von EUR 200,00 zzgl. Nebenkosten vereinbart. Das Nutzungsrecht ist über eine Baulast und einem schriftlich vereinbarten Wegerecht geregelt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

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Lage

Die Kleine Lindenstraße in Castrop Rauxel Merklinde liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, was für wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Kleine Lindenstraße bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

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