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Lage
360° 360° Tour
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Objektnummer: 17624

Sicheres Investment in Weitmar-Mark

Haus | 44795 Bochum / Weitmar

Objekt teilen
639.000 €
Kaufpreis
371 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17624
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1900
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
371 m²
Vermietbarefläche ca.
494 m²
Nutzfläche ca.
123
Gesamtfläche ca.
494 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Wohn- und Geschäftshaus
– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit als Praxis für Krankengymnastik
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Erhaltungszustand
– Gefragte Wohnlage
– Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
– 3 Außenstellplätze
– Gute Anbindung an ÖPNV
– Voll vermietet
– Gasetagenheizungen 2011-2023

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak
Immobilienberaterin Investment

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
261.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die beiden Eintragungsurkunden für das Wegerecht und Wasserableitungsrecht aus den Jahren 1910 und 1919 konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für das Wohn- und Geschäftshaus existieren zwei Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurden die Werte der Gewerbeeinheit benutzt. Beide Energieausweise sind dem Exposé angehängt.

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Lage

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

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