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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 16308

Idyllisches Wohnen für Gartenliebhaber in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

Objekt teilen
577.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfl.
1959
Baujahr
4,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
16308
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1959
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
1.304 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
577.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Individuelles Einfamilienhaus
– Beeindruckendes Grundstück
– In Teilen modernisierungsbedürftig
– Individuelle Architektur
– Außergewöhnliche Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Drei Tageslichtduschbäder aus 2017
– Gäste-WC
– Öl-Zentral-Heizung 2000
– Doppel-Garage
– Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten
– Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel
– Verkehrsberuhigte Seitenstraße
– Gute ÖPNV Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
256.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der Grundpfandrechtsbrief für das Recht Abt.III Nr.1 ist nicht mehr auffindbar,
so dass die Einleitung eines Aufgebotsverfahrens mit dem Ziel der Kraftloserklärung beantragt wurde.
Die Doppelgarage mit Unterkellerung wurde ca. 1981 genehmigt. Im Jahr 1984 erfolgte die Schlussabnahme.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Raum im UG ist in der Wohnflächenberechnung nicht mit aufgeführt.

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Lage

Diese Immobilie mit tollem Blick ins Grüne und einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohngebietes in dem sehr begehrten Bochumer Stadtteil Stiepel.
Entfliehen Sie hier, der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub “Im Mailand” eine willkommene Abwechslung.

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