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in Sundern (Weitmar)
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 16863

Wohlfühlen mitten in der Natur in Sundern (Weitmar)

Haus | 44797 Bochum

Objekt teilen
885.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfl.
1948
Baujahr
13,0
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
16863
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1948
Anzahl der Zimmer
13,0
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
330 m²
Vermietbarefläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
15.483 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Vier Garagen
– Diverse Stellplätze
– Dachanbau aus 2016
– Wärmedämmung 2016
– Fenster ebenfalls 2016
– EG 2022 kernsaniert
– Ca. 118 m² zur Selbstnutzung
– Ca. 21.660,- € p.a. NK
– ÖPNV-Anbindung
– Ruhige, grüne Lage
– Glasfaserleitung gelegt
– Wohnen mit Mieteinnahmen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31. August 2027
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mitten in der Natur wohnen und vermieten – was will man mehr? Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial. Hinweis: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und den vollständigen Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Es wurde ganz aktuell ein Glasfaseranschluss bis in das Haus gelegt. Die Grundrisse weichen von den Originalen ab und dienen ausschließlich der besseren Visualisierungsmöglichkeit. Ein Grundriss vom Dachgeschoss / Spitzboden liegt nicht vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermines den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne zusätzlich zum bereits erhaltenen Exposé und virtuellen Rundgang weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

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Lage

In grüner Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar, Stiepel aber auch Linden. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegen das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie.

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