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Objektnummer: 15968

Sicher investieren in Bochum Hamme

Haus | 44809 Bochum

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549.000 €
Kaufpreis
524 m²
Wohnfl.
1953
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
15968
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1953
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
524 m²
Vermietbarefläche ca.
524 m²
Grundstücksfläche ca.
362 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Zentrale Wohnlage
– Gute Anbindung an den ÖPNV
– Guter Erhaltungszustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Entwicklungspotenzial
– 7 Wohneinheiten
– Leerstand im Dachgeschoss
– Etagenheizungen

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis
Immobilienberater Investment

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Juli 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es besteht eine Abweichung hinsichtlich der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und den Eigentümerangaben in der Mietaufstellung. Die Differenz beträgt 23,36 m².

Beim Leerstand der Wohnung im Dachgeschoss wurde die Miete anhand des aktuellen Mietspiegels berechnet.

?

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Lage

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien – alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

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