• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Sanieren oder Neubau? Viele Möglichkeiten
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in Eppendorf
Lage
360° 360° Tour
Objektnummer: 17096

Sanieren oder Neubau? Viele Möglichkeiten in Eppendorf

Haus | 44869 Bochum

Objekt teilen
375.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfl.
1894
Baujahr
8,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17096
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1894
Anzahl der Zimmer
8,5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
1.029 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Über 1000 m² Grundstück
– Traumhafter Garten
– Anbau aus 1963
– Dacherneuerung 2000
– Gasheizung 2011
– Großzügige Einfahrt
– Zwei Garagen
– Diverse Kellerräume
– Mögliches Ausbaupotential
– Eine Einheit derzeit vermietet

Ihr Ansprechpartner

Hanna Salman
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1894
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
268.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Gebäude weist diverse Feuchtstellen auf und es bestehen an einigen Stellen Risse im Mauerwerk.
Die aktuelle Monatsnettomiete beträgt 209 €. Das Mietverhältnis besteht seit 1987. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen, der vermieteten Räume verzichtet.

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Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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