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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 14292

Voll vermietetes Investment in Linden

Haus | 44879 Bochum

Objekt teilen
649.000 €
Kaufpreis
511 m²
Wohnfl.
1907
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
14292
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1907
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
5
Wohnfläche ca.
511 m²
Vermietbarefläche ca.
511 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Ein Carport
– Fünf Garagen
– Zwei Stellplätze
– Komplett vermietet
– Eine Einliegerwohnung
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu Naherholungsgebiete
– Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Juli 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.70 kWh/(m²·a)
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
162.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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