Freigezogene Wohnung mit Loggia in Herne-Horsthausen
Wohnung | 44628 Herne
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Freigezogene 3-Zimmer-Wohnung
– Sonnige Loggia
– Lichtdurchflutete Räume
– Durchdachter Grundriss
– Aufzug
– Gepflegter Zustand
– Praktische Abstellkammer
– Keller
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
187,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche ist dem bemaßten Grundriss entnommen. Diesen erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen. Die in der letzten Hausgeldabrechnung aufgeführten Hausgeldrückstände sind mittlerweile vollständig beglichen und bestehen nicht mehr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 676 € ist insbesondere auf die hohen Heiz- und Wasserkosten zurückzuführen, die einen erheblichen Posten im Hausgeld ausmachen. Diese Kosten entstanden durch den hohen Verbrauch der Vormieter, die die Wohnung mit 6 Personen bewohnt haben.
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Lage
Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben. Der Wohnpark „am Beiengelände“ liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem Wohngelände. Die zentrale Lage, die Nähe zum Herner Stadtgarten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diesen Wohnpark sehr begehrt. Schulen und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar. Optimale Autobahnanbindung zur A42 + A43 und unweit des Herner Bahnhofs. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und die Herner Innenstadt machen diese Lage extrem attraktiv.
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