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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 15112_04

Neubau: nachhaltig und kostengünstig – Ihre Wohnung in Weitmar

Wohnung | 44795 Bochum

Objekt teilen
280.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfl.
2025
Baujahr
2,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
15112_04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Vermietbarefläche ca.
56 m²

Kosten

Garage
24.900 €
Kaufpreis
280.000 €
Gesamtkaufpreis
304.900 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ob in der Vermietung oder in der Eigennutzung, diese Wohnung hat in beiden Richtungen Potential. Der zweckmäßige Grundriss, die südwestliche Ausrichtung der Terrasse, die großen Fenster für maximalen Lichteinfall – all das gefällt. Die komplette und wertige Ausstattung tut ein Übriges um Ihnen oder Ihren Mietern zu gefallen. Besonders die zu erwartend niedrigen Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz. Vor dem Hintergrund weiter steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Martin
Projektleiter Neubau

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
3. Mai 2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.60 kWh/(m²·a)
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
12.60 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.

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