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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 16981_04

Besser wohnen im Bochumer Süden

Wohnung | 44797 Bochum

Objekt teilen
1.403 €
Kaltmiete
102 m²
Wohnfl.
2023
Baujahr
3,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
16981_04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Verfügbar ab
01.04.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.403 €
Nebenkosten
306 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.809 €
Garagen Miete
100 €
Gesamtmiete
1.908 €
Kaution
3.506,25 €

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über architektonisch durchdachte Grundrisse mit hochwertiger moderner Ausstattung.
• 2,65 cm hohe lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett (Eiche), Designfliesen und Steinböden
• Bodenebene Duschen und hochwertige Badausstattung
• Erdwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Glasfaser-Anschlüsse für High-Speed-Internet
• Wohnungstür mit Dreifachverriegelung und (Video-)Sprechanlage
• Großzügige Loggia
• Tiefgaragenstellplätze
• Aufzüge aus der Tiefgarage in alle Wohngeschosse
• Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
• Abschließbarer Kellerraum
• Barrierearm

Ihr Ansprechpartner

Niklas Stawars
Immobilienberater Investment und Vermietung

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
?

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Lage

Das Quartier 1739 liegt in einer ruhigen Straße mitten im alten Teil von Stiepel, einem der beliebtesten Stadtviertel im Bochumer Ruhrtal. Sie erreichen in wenigen Minuten die Ruhrauen und den Kemnader Stausee, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Wassersportler. Der Bochumer Golfclub und der Tennisverein Rot-Weiss Stiepel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Dorfkern von Stiepel ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Ruhr-Universität Bochum und die Bochumer Innenstadt sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43, A44 und A448 gelangt man schnell in die umliegenden Großstädte.

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