Perfekte 3,5-Raum, Aufzug, Stellplatz nahe Uni in Laer
Wohnung | 44801 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gelungener Grundriss
– Mehrparteienhaus, Bj. ca. 1971
– 3,5-Zimmer, ca. 79 m² Wfl.
– Kleine Loggia in Süd-West-Ausrichtung
– Aufzug, 3 Stufen zum Haus, 5 im Haus
– Keller, Abstellraum
– Duschbad, Waschmaschine im Bad
– Uninahe Wohnlage
– Sehr gute Anbindung ÖPNV/U35
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Tiefgaragenstellplatz angemietet
– 17,90 € / Monat
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Angabe Baujahr weicht von der im Energieausweis ab.
Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen in Form eines Fernwärme-Leitung-/Unterhaltungsrechtes, das übernommen werden muss.
Die Wohnung befindet sich laut Grundbuch und Teilungserklärung im 3. OG. Da das Kellergeschoss, welches im EG liegt mit eingerechnet wurde liegt die Wohnung in der 2. Etage.
Der Tiefgaragenplatz wurde angemietet auf unbestimmte Zeit für nur 17,90€/Monat.
Die anteilige Rücklage beläuft sich auf über 5.000,-€, allerdings muss man bei Wohnanlagen diesen Baujahres immer mit Modernisierungen/Sanierungen rechnen.
Derzeit sind aber keine Sonderumlagen oder Ähnliches geplant.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Zentral im Bochumer Stadtteil Laer, benachbart an Steinkuhl und Querenburg und trotzdem am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, bietet diese Lage die perfekte Balance. Rasch zur RUB sowie zur City von Bochum zu gelangen und direkt am Grüngürtel zu wohnen – ideal für die Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch die Nähe zum Unicenter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangen Sie über den gut ausgebauten Sheffieldring, die nahegelegene A448 und A43 sowie die Universitätsstraße in nur wenigen Autominuten in die umliegenden Städte wie Essen, Witten und Dortmund.
Ähnliche Angebote
-ImmobilienDienst der
Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5
in 44787 Bochum- 0234 611 48000
- info@s-immobiliendienst.de
