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Lage
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Grundrisse
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Objektnummer: 16476

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Wohnung | 44801 Bochum

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110.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
16476
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1970
Stockwerk
1. OG re.
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbarefläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im
– 1. OG eines Mehrfamilienhauses
– Großzügige Loggia
– Invest, solide vermietet
– Keller- und Abstellraum
– Istmiete 4.608,00 € p.a.
– Im Hausgeld enthalten:
– Heizkosten, TH-Reinigung,
– Gartenpflege, Winterdienst,
– Aufzug, allg. Kosten
– Nähe zu City und Ruhr-Uni
– Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Welticke
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. September 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen.
Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
Die einzigen vorliegenden Grundrisse entsprechen denen der Aufteilungspläne, die leider nicht sehr gut leserlich sind. Es liegen keinen weiteren in der Bauakte der Stadt Bochum vor.
In Abt.II des Grundbuches sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen, die übernommen werden müssen. Hierbei handelt es sich um ein Geh-/Fahrrecht sowie das Recht von Entwässerungskanälen und Versorgungsleitungen zugunsten der Stadt Bochum.

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Lage

Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts.
Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!

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