Den Sommer genießen – Im EG in bester Lage von Harpen
Wohnung | 44805 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Tolle EG-Wohnung, Bj. ca. 1975
– Gelungener Grundriss mit Balkon
– Kleine WEG, 5-Familienhaus, Keller
– 3,5-Zimmer, verteilt auf ca. 74 m² Wfl.
– Gepflegt, Gas-Etagenheizung
– Günstiges Hausgeld (Heizkosten exklusiv)
– Inkl. Winterdienst + Garten-Außenpflege
– Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne
– Heller, hochwertiger Marmorboden
– Gefragte Wohnlage mit Blick zum Bockholt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Es besteht eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 1853 aus dem Jahr 1976 zur Sicherung der KFZ-Stellplätze, der notwendigen Zuwegung und des seinerzeit notwendigen Kinderspielplatzes.
Die Nutzung der allgemeinen Stellplätze auf dem rückwärtigen Flurstück ist seitens der WEG erlaubt.
Einen Nachweis hierfür gibt es allerdings nicht.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt über 4.000,- € (Stand Ende 2023).
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Lage
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
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