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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17621

Gut geschnittene Wohnung mit Loggia in Hofstede

Wohnung | 44809 Bochum

Objekt teilen
77.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17621
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1975
Anzahl der Zimmer
2,5
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2.OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Attraktive Raumaufteilung
– Loggia mit Südwestausrichtung
– Lichtdurchflutete Räume
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Tageslichtbadezimmer
– Garage
– Keller und Trockenraum
– Gute Verkehrsanbindung zur A40
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Oktober 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen.

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Lage

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten “Hannibal-Einkaufscenter”. Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

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