Kapitalanlage oder Eigennutzung in Wattenscheid
Wohnung | 44866 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– 3,5-Raum-Wohnung
– Tageslichtbad
– Modernisierungsbedürftig
– Zwei Kellerräume
– Zentrale Wohnlage
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– 360° Rundgang
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das angegebene Baujahr im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Wiederherstellung des Objektes und weicht von dem Baujahr im Energieausweis ab.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 26.11.2024 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.
Das Vormundschaftsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.
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Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
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