• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Sonnenverwöhnte 2,5 Zimmer mit Balkon
in Eppendorf
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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in Eppendorf
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Objektnummer: 18403

Sonnenverwöhnte 2,5 Zimmer mit Balkon in Eppendorf

Wohnung | 44869 Bochum

Objekt teilen
120.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfl.
1960
Baujahr
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18403
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbarefläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Gekündigt zum 09/24

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Kapitalanlage
– 2,5-Zimmer Wohnung
– Attraktive Raumaufteilung
– Netto-/Kaltmiete mtl. 350,00 €
– Gekündigter Mietvertrag
– Tageslichtbad
– Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
– Kellerraum
– Ideale Infrastruktur
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. April 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das angegebene Baujahr im Energieausweis 1961 weicht von der Angabe des Baujahres in der Baubeschreibung (1960) ab. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung gleicher Größe und Aufteilung im Haus zu erwerben. Der Mietvertrag ist gekündigt zum 30.09.2024.

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Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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