• Immobilienangebot - Essen / Heisingen - Alle - Ein Zuhause für moderne Ansprüche
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Objektnummer: 17174_13

Ein Zuhause für moderne Ansprüche

Wohnung | 45259 Essen / Heisingen

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1.862 €
Kaltmiete
103 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
3,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17174_13
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Vermietbarefläche ca.
103 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
1.862 €
Nebenkosten
364 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.326 €
Garagen Miete
100 €
Gesamtmiete
2.425 €
Kaution
3.723 €

Objektbeschreibung

• EnergieeffizienzLuft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradkellerinkl. Lademöglichkeitin der Tiefgarage
• Kellerraum
• Aufzug
• Großzügige Balkone mit Marquisen
• Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Wohnungstür inkl. Dreifach-Verriegelung
• Videogegensprechanlage
• Parkettböden(Eiche)
• Begehbare Dusche
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Barrierearm
• Aufzug als zusätzlicher Eingang zum Penthouse
• Glasfaserinternet Anschlüsse
• E-Ladestation vorbereitet
• Klimaanlagen in den Penthouse Wohnungen
• Spielplatz und Gartennutzung für alle Bewohnermöglich
• Stellplatz für Lastenfahrräder in der Tiefgarage vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Niklas Stawars
Immobilienberater Investment und Vermietung

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
?

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Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Grünanlagen Carl-Funke-Park , Hasenwiese und die Ruhr, die sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Wochenmarkt erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern von Heisingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Die Lage des unmittelbar benachbarten Hauses Heisingen zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu grünen Freizeitmöglichkeiten aus. Insgesamt bietet das Neubauprojekt eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

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