• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Perfekt für die ganze Familie oder als Invest
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 14520

Perfekt für die ganze Familie oder als Invest in Harpen

Kapitalanlage | 44805 Bochum

Objekt teilen
390.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfl.
1965
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
14520
Objektart
Kapitalanlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1965
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
284 m²
Vermietbarefläche ca.
284 m²
Grundstücksfläche ca.
1.836 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 4-FH, Bj. 1965/66, ca. 284 m² Gesamt-Wfl.
– Verkauf aus Familienerstbesitz
– Jahres-Ist-Miete: 16.453,80€ p.a.
– Gaszentralheizung (2003)
– EG: 4,5-Zi., ca. 98 m², 2 Balkone
– OG: 3,5-Zi., ca. 69 m², 2 Balkone
– OG: 1,5-Zi., ca. 29 m²
– DG: 3,5-Zi., ca. 88 m²
– Spitzboden, vollunterkellert
– 1 Garage, innenliegend
– Gefragte Wohnlage in Harpen
– Waschküche, Fahrradkeller
– Je Wohnung 2 Mieterkeller
– Modernisierungsbedürftig
– Großes Grundstück (1.836 m²)
– Darin Garten-GRD direkt am Bockholt

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Welticke
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Juli 2027
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt aus Familienerstbesitz.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet die rechte Hälfte des Doppelhauses und bietet zusätzlich ein weiteres, großzügiges Gartengrundstück, ca. 844 m² (eigenes Grundbuch), welches direkt an den Grüngürtel ‘Bockholt’ grenzt und flächenmäßig quer zu den beiden Flurstücken verläuft, die jeweils mit den Häusern bebaut sind.
Attraktive Wohnungsgrößen sowie die excellente Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Bockholts und des Ruhrparks Bochum bieten enormes Potential, um die Immobilie langfristig zu entwickeln.
Das Apartment (1,5-Zimmer-Whg.) im 1. OG wird in Kürze freigezogen.

?

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Lage

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Mieter, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

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