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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
Objektnummer: 18947

Dreifamilienhaus & Einfamilienhaus in Höntrop

Kapitalanlage | 44869 Bochum

Objekt teilen
888.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfl.
1958
Baujahr
15,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18947
Objektart
Kapitalanlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1958
Anzahl der Zimmer
15,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
340 m²
Vermietbarefläche ca.
226 m²
Nutzfläche ca.
39
Grundstücksfläche ca.
845 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
888.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

– Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort
– Gepflegtes Dreifamilienhaus
– BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl.
– Balkon, Garten
– 3 Garagen und Stellplätze
– Freiwerdendes Einfamilienhaus
– BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer
– Moderne Ausstattung, Garten, Keller
– Garage und Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Juli 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Vollvermietetes gepflegtes Dreifamilienhaus:
Baujahr 1958, 10,5 Zimmer, Wohnfläche 226m², Gas-Zentralheizung aus 2024, Garagen, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des Dreifamilienhauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Freiwerdendes Einfamilienhaus:
Baujahr 2001, 5,5 Zimmer, Wohnfläche 114m², Nutzfläche 39m² (Keller) , Gas-Zentralheizung aus 2021, Garage, Keller, Terrasse, Garten, Rollläden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden nur zusammen verkauft.

?

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Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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