Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Querenburg
Haus | 44801 Bochum-Querenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gepflegte Doppelhaushälfte
– Gelungenes Raumkonzept
– Hübsch angelegter Garten
– Terrassenerweiterung u.
– Erneuerung ca. 2022
– Ebenerdiger Zugang zur Garage
– Neuwertige Markise
– Balkon in Westausrichtung
– Inkl. gepflegte EBK mit Markengeräten
– Naturstein, Laminat-u. Teppichböden
– Tageslicht Dusch-/Wannenbad
– Kunststofffenster aus 1982
– Gaszentralheizung aus ca. 2000
– Massive Holztreppe
– Garage mit elek. Torantrieb u. ebenerdigem
– Gartenzugang
– Gartenabstellraum
– Vollunterkellerung
– Ruhige, familienfreundliche Lage
– Gute ÖPNV-Anbindung
Energieausweis
397,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.
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Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Bochum-Querenburg, unmittelbar an der Grenze zu Bochum-Laer. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Direkt gegenüber erstreckt sich ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, während der nahegelegene Kalwes/Klosterbusch mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen bis ins Ruhrtal zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Auch Hundebesitzer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Ruhr-Universität Bochum (RUB), einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Forschungsstandorte Deutschlands. Der moderne Universitätscampus, zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie der beeindruckende Botanische Garten der RUB mit seinen vielfältigen Grünanlagen und Lehrpfaden bereichern das Umfeld zusätzlich und bieten sowohl Erholungs- als auch Freizeitmöglichkeiten. Für die tägliche Versorgung steht das nahegelegene Unicenter mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
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