Verkaufen
Wir kennen die Bedürfnisse der Interessenten und Interessentinnen für Immobilien genau und verfügen über Erfahrung bezüglich einer wirkungsvollen Präsentation für genau die richtige Käuferklientel. Denn wir schauen auf Ihr Objekt mit den Augen eines möglichen Käufers oder Käuferin: Wonach sucht die entsprechende Zielgruppe? Welche Anforderungen müssen erfüllt sein?
Dabei stimmen wir uns stets eng mit Ihnen ab und besprechen unser Vorgehen bezüglich der Strategie mit Ihnen. Die daraus resultierenden Aufgaben der Vermarktung erledigen wir für Sie – denn Immobilien sind unsere Leidenschaft. Wir sind von Anfang an für Sie da und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und bauen Sie auf uns als Ihren Partner im Immobiliengeschäft!
Individuelle Beratung
Die Gründe eine Immobilie zu verkaufen sind vielschichtig. Nicht immer ist der Verkauf die beste Option. Wir analysieren mit Ihnen den Sachverhalt in einem individuellen Beratungsgespräch und begleiten Sie bei Ihrer Entscheidung.
Kompetente Kaufpreiseinschätzungen
Baujahr und Bausubstanz, Lage und Ausstattung sowie die aktuelle und die zukünftige Marktsituation bestimmen den Wert einer Immobilie.
Wir berücksichtigen den derzeitigen Immobilienmarkt und analysieren vergleichbare Immobilienangebote.
Unterlagenrecherche
Für einen reibungslosen Verkauf werden spezielle Objektunterlagen benötigt. Wir helfen Ihnen bei der Sichtung bzw. Beschaffung. Nicht jeder Immobilienkauf lässt sich sofort unkompliziert abwickeln. Je nach Situation blockieren Grundbucheintragungen, rechtliche Fragen und sonstige, vom Laien nicht sofort erkennbare Probleme, den Verkauf.
Wir erkennen die Problematik, erarbeiten die Lösung und passen dabei auf, dass Sie nicht in rechtliche Fallen laufen.
Die richtige Verkaufsstrategie
Jede Immobilie ist einzigartig und hat seine Vorzüge: Was für den einen ein Nachteil ist, ist für den anderen ein Vorteil. So bedeutet zum Beispiel eine kleine Küche für den einen Platzmangel, für den anderen Platzgewinn in den anderen Räumen. Ein fehlender Fahrstuhl bis zur 3. Etage ist für den einen körperlich nicht zumutbar, für den anderen ist die 3. Etage ein Garant für einen umwerfenden Blick vom Balkon.
Wir finden heraus, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie geeignet ist und stellen die dementsprechenden Vorzüge in den Vordergrund.
Die optimale Präsentation
Der erfolgreiche Verkauf hängt unmittelbar mit der richtigen Präsentation Ihrer Immobilie zusammen. Emotionen spielen beim Kauf eine große Rolle. Die Entscheidung für das neue Zuhause wird überwiegend durch das Bauchgefühl bestimmt. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie in Szene setzen.
Es beginnt mit der richtigen Darstellung. Hochwertige Fotos mit einer guten Ausleuchtung und dem richtigen Blickwinkel auf die Vorzüge sowie saubere Grundrisse Ihrer Immobilie, wecken die Aufmerksamkeit und Lust auf mehr.
Mit einem exklusiven Exposé und einer entsprechend hochwertigen Marketingstrategie garantieren wir, dass Ihre Immobilie gesehen wird.
Direktmarketing / Vorgemerkte Kunden
Durch das engmaschige Kontakt- und Vertriebsnetz der Sparkasse Bochum werden ca. 180.000 Sparkassenkunden und Sparkassenkundinnen intensiv betreut.
Schon allein aus diesem Grund ergibt sich eine große Anzahl an vorqualifizierten und vorgemerkten Interessenten und Interessentinnen.
Wir führen hierdurch derzeit eine große Interessentenkartei.
Öffentliche Werbung
Wir verfügen über viel Vermarktungserfahrung, kennen die besten Internetplattformen sowie die relevanten Printpublikationen.
Von einem sich ständig ändernden Online-Marketing auf den renommierten Internetplattformen, über Plakate und Aushänge in unseren 45 Geschäftsstellen, dem hauseigenen Immobilienmagazin bis hin zu Messeauftritten – wir sind auf jedes aktuelle und kommende Medium eingestellt.
Vorselektion der Interessenten und Interessentinnen / Besichtigungsplanung
Gerade Anfragen und Besichtigungen nehmen viel Zeit in Anspruch. E-Mails wollen beantwortet, Termine vereinbart werden – und das zeitnah.
Doch meint der Interessent oder die Interessentinnen es auch ernst? Wir überprüfen Interessenten und Interessentinnen hinsichtlich ihrer Absicht und Solvenz. Somit gewährleisten wir, dass die Besichtigungstermine effizient und störungsfrei verlaufen.
Finanziell abgesichert
Nur wenn die Bonität und die Finanzierung des Käufers oder der Käuferin geprüft sind, verkaufen Sie sicher. Entgegen der weit verbreiteten Meinung ist nicht der Notar für die Überprüfung dieser Daten zuständig.
Auch wenn der Käufer oder die Käuferin sich nicht für die Finanzierung bei der Sparkasse Bochum entscheidet, unterstützen und begleiten wir die Abwicklung, damit der Kaufpreis rechtzeitig bei Ihnen eingehen kann.
Vertragsverhandlung / -Vorbereitung
Selbst bei der Gestaltung eines Kaufvertrages lauern Gefahren.
Wir definieren die Ausgestaltung des Kaufvertrages und gewährleisten Ihnen einen reibungslosen Ablauf.
Wichtige Bestandteile eines Kaufvertrages
- Einarbeitung der Bedingungen Käufer/ Verkäufer
- Ausschluss von Haftungsfallen für Verkäufer
- Vorkaufsrechte / sonstige Verkaufshemmnisse
- Rechtlicher Übergang
- Wirtschaftlicher Übergang
- Zahlungsmodalitäten
-ImmobilienDienst der
Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5
in 44787 Bochum- 0234 611 48000
- info@s-immobiliendienst.de
