Baugrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser in Dahlhausen
Grundstück | 44879 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, zurückversetzter Lage. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage von 2019, welche immer wieder verlängert wurde für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten liegt vor. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.485 m² realisierbar ist. Die Planung beinhaltet außerdem eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, und es sind keine Baulasten im Grundbuch eingetragen. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler, ein attraktives Wohnbauvorhaben in begehrter Lage umzusetzen.
Energieausweis
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Lage
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bochum-Dahlhausen, direkt an der Kassenberger Straße. Die ruhige, grüne Umgebung mit gewachsener Wohnbebauung sowie die Nähe zur Ruhr und zu Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bochum-Dahlhausen sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist das Grundstück gut angebunden – über die B226, B51 und A40 erreicht man bequem Städte wie Essen, Hattingen oder Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und solidem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Wohnbauprojekte.
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