Wohninvestment in beliebter Lage von Grumme
Kapitalanlage | 44807 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und den Grummer Teichen, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage.
Die durchweg gut vermietbaren Wohnungsgrößen sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage und bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss, die in den Jahren 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden und sich entsprechend zeitgemäß präsentieren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Etagenheizungen. Die vollständige Vermietung, die attraktive Mikrolage sowie die bereits erfolgten Modernisierungen unterstreichen das nachhaltige Potenzial dieser gepflegten Immobilie. Eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zukunftsfähige Wohnimmobilie in gefragter Lage legen.
Energieausweis
86,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung, Grundrissen, Schnitten und Ansichten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
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Lage
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!
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