Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 1.100 m² Wohnfläche in Höntrop
Kapitalanlage | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Baujahr: ca. 1982
– Wohnanlage mit 15 Wohnungen
– Vermietbare Fläche ca. 1.108,90 m²
– Durchschnittliches Mietniveau 7,23 €/m²
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Sehr gute Vermietungschancen
– Gemeinsame Heizungsanlage
– Fenster, 3-fach-Verglasung 2021
– EG- Fenster mit Rollläden, abschließbar
– Gaszentralheizung 1997
– Fußbodenheizung
– 4 Garagen
– 11 Außenstellplätze
– Photovoltaikanlage vorhanden
– Alle Wohnungen mit Balkonen
– Großzügiger Gemeinschaftsgarten
– Eigener Kinderspielplatz vorhanden
– Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
Energieausweis
68 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Wohnensemble befindet sich in Bochum-Höntrop, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Westen Bochums. Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltig gute Nachfrage nach Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40, A43 und A448 sind die Bochumer Innenstadt, Essen und die weiteren Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Bochum-Höntrop zu einem wertbeständigen Standort mit langfristig attraktiven Vermietungsperspektiven.
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