Wohnglück: Geräumige Balkonwohnung in Querenburg
Wohnung | 44801 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung
– Platz für Singles, Paare & Familien
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Modernes Bad mit Dusche
– Gäste-WC und Abstellraum
– Übernahme der Einbauküche möglich
– Zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung
– Aufzug im Haus
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
– Gute Wohnlage nahe der Ruhr-Uni Bochum
– Attraktive Verkehrsanbindung
– Denkmalschutz
Energieausweis
96,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Aufgrund des Baujahres und auftretender Schäden an den Balkonen ist eine umfassende Balkonsanierung beschlossen, welche über Sonderumlagen finanziert wird. Die Sanierungsmaßnahme befindet sich derzeit im zweiten Teilabschnitt. Zwei von insgesamt drei Sonderzahlungen sind bereits durch die Verkäuferseite gezahlt. Dieser Umstand wurde im angegebenen Angebotspreis berücksichtigt.
Die Nutzung des Tiefgaragenplatzes erfolgt über eine gemeinschaftliche Regelung, ein fest zur Wohnung zugeordneter Stellplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie hat die historische Entwicklung des Ortsteils Querenburg (unter anderem aufgrund der besonderen Bauart einer Terrassenwohnanlage) geprägt und steht daher unter Denkmalschutz.
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Lage
Unweit der Ruhr-Universität Bochum und vis-á-vis ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet: In dieser Lage ist es möglich. Diese geräumige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, inklusive Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz, liegt im beliebten Stadtteil Querenburg, an der Grenze zu Bochum Laer. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Altenbochum, dem Kirchviertel oder der Innenstadt vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr-Uni, der Fachhochschule Bochum, dem neuen Gesundheitscampus und dem Innovationscampus Mark 51*7 spiegeln die zentrale Lage wieder. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Universitätsstraße, den nahegelegenen Nordhausen-Ring sowie der schnell erreichten Anschlüsse an die A40 und die A43 gewährleistet. Ihre Freizeit kommt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Sportangeboten ebenfalls nicht zu kurz. Durch den angrenzenden Grünzug Laerholz gelangen Sie zeitnah an das Naherholungsgebiet rund um den Kemnader Stausee.
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