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Lage
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 21687

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Haus | 45899 Gelsenkirchen

Objekt teilen
529.000 €
Kaufpreis
172,00 m²
Wohnfl.
2002
Baujahr
7,50
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
21687
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Selbstnutzung
Baujahr (ca.)
2002
Anzahl der Zimmer
7,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Junges Baujahr
– Große Wohn- und Nutzfläche
– Ideale Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Garage und weitere Parkmöglichkeiten
– Offener Wohn- und Essbereich
– Garten mit Potenzial
– Gemauertes Gartenhaus
– Hochwertiger Granitboden
– Praktischer Spitzboden als Kellerersatz

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31. August 2036
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197,90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Horst zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen Gelsenkirchens und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Nordsternpark und der Rhein-Herne-Kanal zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Eine angenehme Wohnlage mit viel Grün, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.

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