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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 21459

Ihre moderne Doppelhaushälfte inkl. Garage in Gerthe

Haus | 44805 Bochum

Objekt teilen
439.000 €
Kaufpreis
116,00 m²
Wohnfl.
2000
Baujahr
4,50
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
21459
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Selbstnutzung
Baujahr (ca.)
2000
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
214 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Dachdämmung und Fassadendämmung
– Luftheizung mit Wärmerückgewinnung
– 2015: Badezimmersanierung
– 2021: Parkett im Erd- und Obergeschoss
– 2021: Gäste-WC mit Betonoptik
– Inklusive Einbauküche
– Garagenzugang direkt zum Garten
– Strom- und Wasseranschluss im Garten
– Gesicherte Zuwegung über
– Miteigentumsanteile
– Dachentwässerung über Drainage
– Keine Niederschlagsabwassergebühr

Ihr Ansprechpartner

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH - Pascal Dluzak
Pascal Dluzak
Junior-Immobilienberater Privatbestand

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. August 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105,90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bochum-Gerthe befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Gerthe / Hiltrop / Bergen befinden sich die Naherholungsgebiete „Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit jeweils zwei Bus- und Bahnlinien ist Gerthe an den öffentlichen Personen Nahverkehr gut angeschlossen.

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