Großzügigkeit trifft Wohnkomfort in Wiemelhausen
Wohnung | 44799 Bochum / Wiemelhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Attraktive 4,5-Zimmer-Etagenwohnung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Praktische Raumaufteilung
– Offener Wohn- und Essbereich
– Großer Balkon mit Markise + Blick ins Grüne
– Schlafzimmer mit zweiten Balkon
– Bodenbeläge in zeitloser Ausführung
– Inkl. Einbauküche
– Modernes Duschbad a. d. Jahr 2009
– Großer Kellerraum
– Personenaufzug
– Begehrte Lage in Wiemelhausen
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– Verfügbar ab Frühjahr 2027
Energieausweis
79 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das Dach des Hauses wird derzeit erneuert. Im Zuge der laufenden Dacharbeiten fällt aktuell ein erhöhtes Hausgeld an. Die Sonderumlage wurde bereits vollständig beglichen.
Das Gäste-WC wird momentan als praktischer Abstellraum genutzt. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die ursprüngliche Nutzung als Gäste-WC bei Bedarf jederzeit wiederhergestellt werden kann.
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Lage
Kurze Wege zur Innenstadt, sowie eine gute Anbindung zu Bus-, Bahn- und Autobahnnetz sind garantiert. Alle Schultypen befinden sich im nahen Umkreis, dazu viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Zur Ruhr-Universität gelangt man in wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Zudem zeichnet diese Immobilie die attraktive Nähe zum Stadtteilzentrum von Wiemelhausen aus. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vor.
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