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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 21457

Ihre großzügige Terrassenwohnung in Altenbochum

Wohnung | 44803 Bochum

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
127,00 m²
Wohnfl.
1938
Baujahr
4,50
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
21457
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Selbstnutzung
Baujahr (ca.)
1938
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
127 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Hausgeld
220,00 €

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Großzügige Erdgeschosswohnung
– mit anliegender Terrassenfläche
– in ruhigem Dreifamilienhaus
– Toller Altbaucharme
– Ideale Raumaufteilung
– Viel Platz im Keller
– Inklusive Garage
– Hochwertige Bodenbeläge
– Ruhige & bevorzugte Wohnlage
– 2006: Dacheindeckung inkl. Dämmung
– 2011: Neue Gasetagenheizung
– Kamin im Wohnbereich

Ihr Ansprechpartner

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH - Pascal Dluzak
Pascal Dluzak
Junior-Immobilienberater Privatbestand

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. September 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
431,40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es hat 2024 keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr und der Bebaubarkeit des Grundstückes vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Aktuell liegt kein Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 vor. Dieser wird nach Erhalt nachgereicht.

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Lage

Altenbochum ist einer der gefragten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die fußnah zu erreichen sind. Aber auch bei Singles und jungen Leuten ist Altenbochum sehr beliebt. Die Nähe zu den Haltestellen des ÖPNV, zum Bochumer Hauptbahnhof und der City lassen außerdem auch Pendlerherzen höher schlagen. Rundum die perfekte Wohnlage.

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