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Lage
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 21651

Ein Haus voller Möglichkeiten in Dorsten Holsterhausen

Haus | 46284 Dorsten / Holsterhausen

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
132,00 m²
Wohnfl.
1961
Baujahr
6,50
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
21651
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Selbstnutzung
Baujahr (ca.)
1961
Anzahl der Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
132 m²
Nutzfläche ca.
66
Grundstücksfläche ca.
546 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Großzügige Doppelhaushälfte
– Blickgeschützter Garten
– Stylischer Rundbogeneingang
– Zwei Stellplätze
– Voll unterkellert
– Sanierungsbedürftig
– Helles Tageslichtbad
– Bodentiefe Fenster
– Dachboden vorhanden
– Flexible Nutzung als Ein- / Zweifamilienhaus

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. April 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
215,20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Dorstener Stadtteil Holsterhausen, der sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Blaue See, der mit seinem Uferweg zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Auch die Dorstener Innenstadt ist gut erreichbar und ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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