Hell & Freundlich: Gepflegte 3,5 Zimmer in Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum / Langendreer
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
– Für Singles, Paare & kleine Familien geeignet
– Attraktiver, lichtdurchfluteter Grundriss
– Gepflegter Gesamteindruck
– Wohneinheit im 1. Obergeschoss
– Modernes Bad mit Dusche
– Balkon mit Südwest-Ausrichtung
– Übernahme der Einbauküche möglich
– Zwei eigene Kellerräume
– Abstellraum & Trockenboden im DG
– Eigene Garage
– Überzeugende Infrastruktur
Energieausweis
136,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: eine Straßenbahnhaltestelle, eine Buslinie sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht.
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