Hier fühlt sich jeder wohl in Oberdahlhausen
Haus | 44879 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Freistehendes Zweifamilienhaus
– Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– Erdgeschoss-Wohnung vermietet
– Wohnung im Ober-/Dachgeschoss frei
– Hobbykeller mit Bar und modernem WC
– Terrasse mit Garten und Südost-Ausrichtung
– Balkon im Obergeschoss
– Weitere Gartenfläche mit Gartenhaus
– Großes Carport mit 3 Pkw-Stellplätzen
– Garage als überdachte Abstellfläche
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
131,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für die Wohnung im Erdgeschoss inklusive eines Carport-Stellplatzes 10.020,- €.
Die Wohnung im Obergeschoss inklusive zweier Carport-Stellplätze wird zum 30.06.2026 frei.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und diesen ausschließlich der Visualisierung.
Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des Zweiten Weltkrieges nicht aufzufinden sei.
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Lage
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Oberdahlhausen. Dieser angenehme Stadtteil Bochums bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Oberdahlhausen oder auch Dahlhausen und Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.
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