Rohdiamant wartet auf seinen neuen Schliff in Essen
Haus | 45355 Essen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
– Garten mit Südausrichtung
– Loggia vorhanden
– Gas Zentralheizung
– Tageslichtbadezimmer
– Fenster doppeltverglast
– Ausgebautes Dachgeschoss
– 1971 Anbau eines WC’s
– Vollständig unterkellert
– Ideale Raumaufteilung
Energieausweis
421,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Im Grundbuch ist in Abteilung II ein Bergschadensminderungsverzicht von 10% eingetragen. Die näheren Einzelheiten und der genaue Umfang der Eintragung sind der zugrunde liegenden Bewilligungs- bzw. Eintragungsurkunde zu entnehmen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Borbeck-Mitte und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zum Schloss Borbeck und dem weitläufigen Schlosspark mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während der Bahnhof Essen-Borbeck eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet und die Essener Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen.
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