Viel Platz zum Wohnen – attraktive Eigentumswohnung in Herne-Baukau
Wohnung | 44653 Herne
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Ideal für Familien
– Geräumiger Wohnbereich
– Zwei Duschbäder mit WC
– Badezimmer aus 2023, 2026
– Attraktive Küche mit Essbereich
– Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
– Sondernutzungsrecht hälftiger Garten
– Kellerraum und Stellplatz vorhanden
– Gaszentralheizung aus 2018
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Top ÖPNV- und Autobahn Anbindung
– 360°-Rundgang
Energieausweis
195,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Aufgrund der überschaubaren Größe der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus lediglich zwei Eigentümern, haben in letzter Zeit keine formellen Eigentümerversammlungen stattgefunden.
Die Eintragungsurkunde zum Wegerecht ist angefordert und wird nachgereicht.
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Lage
Der Stadtteil Baukau liegt im nördlichen Bereich von Herne und ist Teil des urban geprägten Ruhrgebiets. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu den umliegenden Stadtbereichen aus. Die Lage bietet eine Verbindung aus städtischem Wohnen und den vielfältigen Angeboten des Herner Stadtgebiets. Baukau profitiert von der Einbindung in die regionale Infrastruktur sowie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Nähe zu den benachbarten Stadtteilen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien interessant. Insgesamt bietet Herne-Baukau ein vielseitiges Wohnumfeld mit einer gewachsenen Struktur und einer Lage, die urbanes Leben mit den Vorzügen eines etablierten Stadtteils verbindet.
360°-Rundgang
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