Idealer Einstieg: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Wattenscheid
Haus | 44866 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr ca. 1929
– 6 Einheiten
– 1 Garage
– Garten vorhanden
– Gaszentralheizung
– Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Gute Infrastruktur
– Gute Anbindung an ÖPNV
Energieausweis
356,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei den angegebenen Mieten handelt es sich um Bruttomieten (inklusive umlagefähiger Betriebskosten).
Die Wohnung im Erdgeschoss (hinten) wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Nach Eigentumsübergang ist die Fortführung der Nutzung im Rahmen eines Mietverhältnisses vorgesehen.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bochumer Stadtteil Wattenscheid, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt, nach Gelsenkirchen oder Essen. Der nahegelegene Bahnhof Wattenscheid bietet zusätzliche Pendlerfreundlichkeit. Auch die Autobahnen A40 und A448 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
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