Eigene Terrasse, Loggia und Garage in Hiltrop
Wohnung | 44805 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Eigene Terrasse
– Gepflegter Garten
– Loggia in West-Ausrichtung
– Gut geschnittene Wohnung
– Vermietet für 8.754€ p.a.
– Indexbasierter Mietvertrag
– Mietsteigerung garantiert
– Neuwertiges Badezimmer
– Neue Gaszentralheizung 2025
– Garage mit Zugang zum Garten
– Wasch- und Trockenraum
– Kellerraum
Energieausweis
121 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll von 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, der besagt, dass die Terrasse gepflastert werden durfte. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Im Energieausweis ist ein abweichendes Baujahr der Heizung vermerkt. Tatsächlich wurde die Heizung erst 2025 erneuert.
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Lage
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus – und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.
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