Premium-Gartenwohnung mit hochwertiger Designausstattung am Weitmarer Holz
Wohnung | 44797 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Neuwertig & erstklassig ausgestattet
– Wohnen direkt in Waldrandlage
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
– Designleuchten: Occhio & Artemide
– Natureichenparkett im Landhausstil
– von Parkett Dietrich
– und Fliesen von Casa Dolce Casa
– Inklusive Einbauschränke in Diele
– sowie Schlafzimmer von Blennemann
– Warendorf-Küche mit Kochinsel
– Miele-Einbaugeräte inklusive
– Küchenarmaturen von Eisinger
– Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
– Badewanne & Waschtische von Domovari
– und Armaturen von Vola
– Integrierte Regendusche im Gäste-WC
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– Sicherheitsfenster WK2 mit A3-Verglasung
– Hebeschiebetüren mit Sicherheitsverglasung
– Elektroinstallation Busch-Jaeger
– BUS-System vorbereitet
– Warmwasseraufbereitung 2025 erneuert
– Frischer Fassadenanstrich
– Privatgarten mit großzügiger Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz + Freistellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2025 durch einen neuen Warmwasserspeicher modernisiert. Vor der Übergabe lässt der Eigentümer die Innenwände frisch streichen sowie das hochwertige Parkett professionell aufarbeiten, sodass sich die Wohnung in einem noch erstklassigeren Zustand präsentiert. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehört anliegend zu der Terrasse ein Garten im Sondernutzungsrecht mit einer Größe von 195 m². Die Raumaufteilung ist weitestgehend barrierearm gestaltet, sodass insbesondere der Übergang in den Sanitärbereich ohne nennenswerte Schwellen erfolgt.
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Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Stiepel – in einer der begehrtesten Lagen direkt am Weitmarer Holz. Diese erstklassige Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang der Ruhrauen, während Ihr privater Garten der Wohnung eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Bochumer Innenstadt in wenigen Minuten – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Stiepel bewahrt seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine exklusive Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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