• Immobilienangebot - Essen / Heisingen - Alle - Hochwertiges Wohnerlebnis über den Dächern von Essen Heisingen
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17940_05

Hochwertiges Wohnerlebnis über den Dächern von Essen Heisingen

Wohnung | 45259 Essen / Heisingen

Objekt teilen
2.608 €
Kaltmiete
138 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
4,0
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17940_05
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2024
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Verfügbar ab
01.10.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
2.608 €
Nebenkosten
483 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.191 €
Garagen Miete
100 €
Gesamtmiete
3.291 €
Kaution
5.216 €

Objektbeschreibung

– Fußbodenheizung
– Tiefgaragenstellplätze
– Fahrradkeller inkl. Lademöglichkeit in der Tiefgarage
– Wohnungstür inkl. Dreifachveriegelung
– Videogegensprechanlage
– Parkettböden (Eiche)
– Elektrische Rollläden und Raffstores
– Glasfaserinternet Anschlüsse
– E-Ladestation vorbereitet
– Spielplatz und Gartennutzung für alle Bewohner möglich

Ihr Ansprechpartner

Niklas Stawars
Immobilienberater Investment und Vermietung

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
5. Februar 2024
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
32.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Grünanlagen Carl-Funke-Park , Hasenwiese und die Ruhr, die sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Wochenmarkt erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern von Heisingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt bietet das Neubauprojekt eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorrauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass es sich um einen Neubau handelt. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht.

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