Eine Investition mit Potenzial in Bochum-Wattenscheid
Wohnung | 44866 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im EG
– Jahresnetto-Kaltmiete 6.120 € ab 01.08.2026
– 1985 komplett renoviert
– 2023 Neuer Hausanstrich
– Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
– Wohnzimmer mit Kamin
– Fenster mit Rollläden
– Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
– Keller zur Wohnung/ Waschküche
– Stellplatz im Innenhof
– Gute Infrastruktur/Anbindung
Energieausweis
264,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet seit 01/2020. Die nächste Mieterhöhung für die Wohnung findet statt zum 01.08.2026 auf 480 € zzgl. 30 € für den Stellplatz.
Die Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen.
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Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
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