Wohntraum mit Einliegerwohnung in Höntrop
Haus | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Tolles Einfamilienhaus mit Einliegereinheit
– Erdgeschossbalkon mit Zugang zum Garten
– Einliegerwohnung im Obergeschoss
– Drei Tageslichtbäder
– Separates WC mit Oberlicht im 1. OG
– Überdachter Freisitz im Garten
– Wärmegedämmtes Dach und Fassade
– Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
– Voll unterkellert
– Ende 2017: neue Gas-Zentralheizung
– Geräumige Doppelgarage mit Werkstatt
– Zusatzstellplatz mit Kfz-Grube
– Schieferverkleidung
– Ruhige Sackgassenlage
Energieausweis
176,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit beruhen auf Eigentümerangaben bzw. wurden dem Rohbauabnahmeschein entnommen.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Untergeschoss. Ein Kellerraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und als Gästezimmer nutzbar.
Unter der rechten Garage befindet sich der ehemalige Öl- Tankraum. Unter der linken Garage, dem sich dahinter befindenden Stellplatz und unter der Werkstatt befindet sich ein Kriechkeller. Diese Flächen können als Lagerflächen genutzt werden.
Unter dem hinteren Stellplatz der linken Garage befindet sich eine Reparaturgrube.
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Lage
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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