Zwei auf einen Streich – Attraktive Kapitalanlage in Wiemelhausen
Kapitalanlage | 44789 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Top Kapitalanlage am Friederikapark
– Energieeffizienzklasse C
– Zwei vermietete Wohnungen
– Gepflegte Räumlichkeiten
– Zwei Balkone
– Gemeinschaftsgarten
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
– 4,5-Zimmer-Wohnung im EG:
– Exklusiver Gartenzugang
– Kamin im Wohn-/Essbereich
– Dusch- und Wannenbad
– Innenliegende Treppe
– 3,5 Zimmer + ein Zimmer im OG
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Bei der angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurden mittels einer innenliegenden Treppe mit einem Zimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden. Somit wurde aus zwei 3,5-Zimmer Wohnungen eine 4,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Für die Zusammenlegung liegt keine bauliche Genehmigung und kein Beschluss der Eigentümerversammlung vor. Die Grundrisse im Exposé wurden den aktuellen Gegebenheiten angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung.
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Lage
Diese Kapitalanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum. Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!
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