Einladende Terrassenwohnung in Grumme
Wohnung | 44807 Bochum / Grumme
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Wohneinheit mit Terrasse
– Erreichbarkeit vergleichbar mit 1. OG
– Terrasse mit Ostausrichtung
– Überzeugende Raumaufteilung
– Tageslichtbad mit Wanne
– Gäste-WC
– Gemeinschaftsgarten
– Keller und Waschküche
– Beheizung über Gas-Zentralheizung
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Gute Verkehrsanbindung
– Nahe der Grummer Teiche
– Zeitnahe Übergabe möglich
Energieausweis
174 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Aufzeichnungen aus der Bauakte ab. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 1972 erteilt, die Schlussabnahme erfolgte 1973.
Dadurch, dass der Hauseingang im Untergeschoss liegt, ist der Zugang zu der Wohneinheit weder barrierearm noch stufenlos. Die Erreichbarkeit ist vergleichbar mit einer Wohneinheit im ersten Obergeschoss.
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Lage
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadtpark oder zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler.
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