Gewerbeeinheit in Teileigentum – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Harpen
Büro/Praxen | 44805 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gewerbe in Teileigentum
– Bürofläche ca. 30 m²
– Erbbaurecht
– Ebenerdiger Zugang
– Separater Eingang
– Gaszentralheizung 2000
– Tageslichtbad mit Wanne
– Laminatböden
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Gute Anbindung an ÖPVN
Energieausweis
142,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Bei dem Objekt handelt es sich um Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Anteil an dem Erbaurecht ist das Sondereigentum an der gewerblichen Einheit im Kellergeschoss sowie an einem zugehörigen Keller aufgrund des Erbaurechts errichteten Gebäudes verbunden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 für die Einheit insgesamt 203,25 € p.a. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet am 30.11.2066. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 202,00 €.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegt eine separate Nutzflächenberechnung vor. Die angegebenen Nutzflächen basieren auf den Angaben der vorliegenden Baugenehmigung. Eine Gewähr für die angegebenen Nutzflächen kann daher nicht übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Betreuungsfalls. Wir weisen darauf hin, dass sich die Abwicklung in solchen Fällen erfahrungsgemäß über einen Zeitraum von mindestens drei Monaten bis hin zu einem Jahr erstrecken kann.
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Lage
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
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