Wohnen mit Weitblick – 3,5 Zimmer + Garage in Linden
Wohnung | 44879 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Loggia mit Westausrichtung
– Großzügiger Wohnbereich
– Charmante Wohnküche
– Zwei Schlafräume
– Duschbad + separates WC
– Mit dem Fahrstuhl ins 3. OG
– Weitblick Richtung Ruhr
– Staufläche in der Wohnung
– Kellerraum, Waschküche & Fahrradkeller
– Garage dazugehörig
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Eintragungen in Abteilung II der Grundbücher (Wohnungsrecht und Garagennutzungsrecht) werden im Rahmen des Verkaufs gelöscht.
Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Angaben im gültigen Energieausweis entsprechen daher nicht dem aktuellen Ist-Zustand.
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Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im gefragt und begehrt Bochumer Stadtteil Linden. Linden verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diverse Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Eine belebte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr ist fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Minuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrtalradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls unweit entfernt.
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