Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Eppendorf
Wohnung | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
– Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
– Bodentiefe Fenster mit Rollläden
– Überdachte Terrasse mit Garten
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Keller zur Wohnung/ Waschküche
– Garage mit 380V-Anschluss
– Ruhige Sackgassenlage
– Gute Infrastruktur/Anbindung
– Kleine Eigentümereinheit
Energieausweis
50,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
In der Garage ist ein 380 V Anschluss vorhanden.
Das Haus verfügt seit 08/2022 über eine neue Gastherme mit moderner Brennwerttechnik (Bosch GC 7000iw 42).
Hinter dem Gartenzaun zum Flurstück 380 befinden sich Pflanzsteine, welche als Abböschung dienen. Diese Fläche gehört noch zur Waldstr. 99.
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Lage
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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