Platz für die ganze Familie in Höntrop
Haus | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– 5,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
– 1,5-Zimmer-Appartment im Obergeschoss
– 2,5-Zimmer-Appartment im Obergeschoss
– Großzügiger Wohn-/Essbereich
– Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin
– Bodentiefe Fenster zur Terrasse
– Sonnige Terrasse direkt am Haus
– Überdachter Sitzplatz neben der Terrasse
– Tageslichtbad und Gäste-WC
– Vollständig unterkellert
– Pflegeleichter Garten
– PKW-Garage
– Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
– 360° Rundgang
Energieausweis
430,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag vom Erdgeschoss ist gekündigt zum 31.07.2026. Die Immobilie wird damit vollständig freigezogen.
Für den Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Keller.
Im Schlafzimmer des 2,5-Zimmer-Appartments und im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
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Lage
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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