Starkes Investment in gefragter Wohnlage von Linden
Kapitalanlage | 44879 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Fünf der sechs Einheiten sind derzeit vermietet. Die leerstehende Einheit im Anbau bietet nach einer erforderlichen Modernisierung die Möglichkeit, zusätzliche Erträge zu erzielen. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen, wodurch eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und schön angelegte Gartengrundstück hinter dem Haus, das den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet. Drei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Lage und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage.
Energieausweis
337,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bochumer Stadtteil Linden und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zum Lindener Stadtkern bieten hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ruhr, die das Wohnumfeld prägt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Ruhrtalradwegs oder erholsame Stunden im Grünen – die Ruhr verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Auch das Hallen- und Naturfreibad Linden befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das attraktive Freizeitangebot dieser gefragten Wohnlage im Bochumer Süden.
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