interne Kennung der Immobilie: 16702

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16702

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1907

Anzahl der Zimmer

5,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Garagen

4

Wohnfläche ca.

147 m²

Nutzfläche ca.

20

Grundstücksfläche ca.

1.275 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Keine öffentlich gewidmete Zuwegung !!!
– Attraktive Raumaufteilung
– Hochwertiger Parkettfußboden
– Lichtdurchflutete Räume
– Zwei Tageslichtbadezimmer
– Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor
– Garten mit Südost Ausrichtung
– Traumhaftes Grundstück
– Ruhige Wohnlage
– Nutzfläche im Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Stiepel nahe Weitmar-Mark. Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort. Das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet Weitmarer Holz lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarfs hinaus. Alle Schulformen und der Kindergarten sind von hier aus schnell erreichbar. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der angegebenen Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Sollten Sie baugenehmigungspflichtige Umbaumaßnahmen vornehmen wollen, empfehlen wir diese vor Kauf der Immobilie mit dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum zu besprechen, da sich die Immobilie im Außenbereich befindet. Der Verkäufer übernimmt diesbezüglich keine Gewähr.
Die Zuwegung ist nicht öffentlich gewidmet. Darüber hinaus bestehen keine öffentlich-rechtlichen Vereinbarungen zur Nutzung der Zuwegung.
Ein Besichtigungstermin kann, aufgrund der „nicht gesicherten“ Zuwegung, nur unter folgender Voraussetzung vergeben werden:
Nach Erhalt einer objektbezogenen, vorbehaltlosen Finanzierungsbestätigung mit Bestätigung, dass die Finanzierung trotz der „nicht gesicherten“ Zuwegung gesichert ist oder eines Eigenkapitalnachweises eines deutschen Kreditinstitutes.